適用對象為商事主體登記注冊地、稅務(wù)和統(tǒng)計關(guān)系在福田華強上步片區(qū)的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營機構(gòu)（眾創(chuàng)空間、聯(lián)合辦公空間運營機構(gòu)、孵化器、加速器等）、創(chuàng)新型企業(yè)、重點研發(fā)機構(gòu)。
2020年華強上步片區(qū)產(chǎn)業(yè)空間供給側(cè)改革專項措施申報指南
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政策原文
福田區(qū)華強上步片區(qū)產(chǎn)業(yè)空間供給側(cè)改革專項措施申請指南（2020年）
一、編制依據(jù)
根據(jù)《深圳市福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金管理辦法》與《福田區(qū)華強上步片區(qū)產(chǎn)業(yè)空間供給側(cè)改革專項措施》（以下簡稱“《措施》”）進行申請指南的編制。
二、支持對象
《措施》適用對象為商事主體登記注冊地、稅務(wù)和統(tǒng)計關(guān)系在福田華強上步片區(qū)的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營機構(gòu)（眾創(chuàng)空間、聯(lián)合辦公空間運營機構(gòu)、孵化器、加速器等）、創(chuàng)新型企業(yè)、重點研發(fā)機構(gòu)，并需同時具備下列條件:
1、申請《措施》支持的運營機構(gòu)及創(chuàng)新型企業(yè)、重點研發(fā)機構(gòu)應(yīng)符合《深圳市福田區(qū)中長期產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2017-2035年）》中華強-上步片區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，突出新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式“四新經(jīng)濟”發(fā)展方向,主要扶持產(chǎn)業(yè)為：機器人、可穿戴設(shè)備和智能裝備產(chǎn)業(yè)，新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，物聯(lián)網(wǎng)等。
2、申請《措施》支持的運營機構(gòu)及創(chuàng)新型企業(yè)、重點研發(fā)機構(gòu)的商事主體登記注冊地、稅務(wù)和統(tǒng)計關(guān)系需在福田華強上步片區(qū)，范圍為東起上步路，西到華富路，南至深南中路，北抵紅荔路，以及包含華強南片區(qū)福明路以東、深南中路以南、上步路以西、福華路南園路以北的片區(qū)。
3、所有享受《措施》的進駐華強上步片區(qū)的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營機構(gòu)、創(chuàng)新型企業(yè)（重點研發(fā)機構(gòu)）等須向區(qū)科創(chuàng)局提供申請材料，經(jīng)區(qū)政府備案批準后，方可享受本《措施》支持，具體申請條件詳見本申請指南的附件1與附件2。
4、所有享受《措施》的進駐華強上步片區(qū)的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)空間運營機構(gòu)、創(chuàng)新型企業(yè)（重點研發(fā)機構(gòu)）等須定期接受區(qū)科創(chuàng)局考核。
三、限制清單和除外情形
（一）《措施》不受運營機構(gòu)及企業(yè)上一年度在福田經(jīng)濟貢獻的限制，不受同一企業(yè)年度支持總額的限制。
（二）享受本《措施》支持的企業(yè)（重點研發(fā)機構(gòu)）已申請獲得《福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金政策》任一分項房租支持的，不得就同一事項申請本項《措施》支持。
（三）若企業(yè)已入駐本《措施》支持的運營園區(qū)，享受租金優(yōu)惠，則不得再申請《福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金政策》的任一分項房租支持。
（四）享受本措施第九條運營機構(gòu)裝修支持的企業(yè)不得就同一事項再申請《福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金政策》的相關(guān)裝修支持。
（五）對特別重大的項目，或?qū)ΩＬ飬^(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出特殊貢獻的運營機構(gòu)，可采取“一事一議”方式提交區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金聯(lián)審委員會審定。
（六）本指南第1項“運營機構(gòu)租金支持”中接受政府租金支持的運營機構(gòu)，其物業(yè)對外出租價不得高于其運營物業(yè)租賃價格報告的50%，且該物業(yè)的管理費、空調(diào)費等不得超過區(qū)域內(nèi)同類物業(yè)市場水平。
四、支持項目
（一）運營機構(gòu)租金支持
項目說明：由物業(yè)所在地管轄的街道辦出具運營機構(gòu)承租或自有物業(yè)的租賃價格報告，區(qū)科創(chuàng)局按租賃價格報告給予運營機構(gòu)租金支持。
支持額度：按租賃價格報告對經(jīng)備案認可的運營機構(gòu)實際運營面積給予60%的租金支持，首年支持不超過100元/平方米/月（每年的租金支持標準將根據(jù)租賃價格報告予以合理的調(diào)高或調(diào)低，如果實際租金價格上漲，政府租金支持部分每年上漲幅度最高不超過5%），連續(xù)支持36個月，支持資金按半年核定撥付。單個運營機構(gòu)租金支持最高不超過每年2000萬元。
本政策支持項目有數(shù)量和額度限制，受產(chǎn)業(yè)專項資金年度總額控制。
（二）企業(yè)租金支持
項目說明：由物業(yè)所在地管轄的街道辦出具企業(yè)自用物業(yè)的租賃價格報告，區(qū)科創(chuàng)局按此租賃價格報告給予企業(yè)租金支持。
支持額度：按租賃價格報告給予企業(yè)（重點研發(fā)機構(gòu)）60%的租金支持，首年支持一般不超過100元/平方米/月（每年的租金支持標準將根據(jù)租賃價格報告予以合理的調(diào)高或調(diào)低，如果實際租金價格上漲，政府租金支持部分每年上漲幅度最高不超過5%）。支持資金按年度核定撥付。單個企業(yè)每年租金支持最高不超過500萬元。接受政府租金支持的企業(yè)，所租物業(yè)只能自用，不得轉(zhuǎn)租，租賃給關(guān)聯(lián)企業(yè)、合作企業(yè)的行為視為轉(zhuǎn)租行為。
本政策支持項目有數(shù)量和額度限制，受產(chǎn)業(yè)專項資金年度總額控制。
（三）運營機構(gòu)裝修支持
項目說明：對經(jīng)備案認可的運營機構(gòu)通過裝修，打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間予以支持,不同物理空間首次改造的分別予以支持，同一物理空間多次裝修，僅以首次裝修為準。
支持額度：對產(chǎn)業(yè)空間進行首次裝修改造的，由專業(yè)審核機構(gòu)進行調(diào)查審計，按照工程審核造價確認費用的50%給予一次性支持，支持金額最高不超過1000萬元。
本政策支持項目有數(shù)量和額度限制，受產(chǎn)業(yè)專項資金年度總額控制。
（四）運營支持
項目說明：支持經(jīng)備案認可的運營機構(gòu)整合資源、優(yōu)化服務(wù)，引進和培育創(chuàng)新型企業(yè)（研發(fā)創(chuàng)新載體）、上市科技企業(yè)、先進制造企業(yè)。每年對運營機構(gòu)進行績效評估，給予運營獎勵。
1、融資配套獎勵
支持額度：每年對上一年度園區(qū)所有入駐企業(yè)從市級以上（含市級）產(chǎn)業(yè)部門獲得的資金支持、資本市場融資金額進行一次統(tǒng)計核定，按所獲資金總額實際到賬金額的1%給予運營機構(gòu)獎勵。單個運營機構(gòu)支持額度每年最高不超過500萬元，按年度核定撥付。
本政策支持項目有數(shù)量和額度限制，受產(chǎn)業(yè)專項資金年度總額控制。
2、綜合貢獻獎勵
支持額度：每年對園區(qū)所有入駐企業(yè)上一年度的綜合貢獻總額進行一次統(tǒng)計核定，合計綜合貢獻超過1000萬元的，按綜合貢獻總額的3%給予運營機構(gòu)獎勵。單個運營機構(gòu)支持額度每年最高不超過500萬元，按年度核定撥付。
本政策支持項目有數(shù)量和額度限制，受產(chǎn)業(yè)專項資金年度總額控制。
3、高新技術(shù)企業(yè)培育支持
支持額度：鼓勵運營機構(gòu)自主培育或引入國家級高新技術(shù)企業(yè)，每成功引入或培育一家國家高新技術(shù)企業(yè)給予運營機構(gòu)5萬元的資金支持。每年對上一年度新增國家高新技術(shù)企業(yè)數(shù)進行一次統(tǒng)計核定，按年度核定撥付。
本政策支持項目有數(shù)量和額度限制，受產(chǎn)業(yè)專項資金年度總額控制。
4、研發(fā)創(chuàng)新載體支持
支持額度：鼓勵運營機構(gòu)自主培育或引入國家、省、市級重點實驗室、工程實驗室、技術(shù)中心等研發(fā)創(chuàng)新載體。成功引入或培育一家研發(fā)創(chuàng)新載體，給予運營機構(gòu)相應(yīng)獎勵，國家級獎勵50萬元，省級獎勵30萬元，市級獎勵15萬元。每年對上一年度新增研發(fā)創(chuàng)新載體數(shù)進行一次統(tǒng)計核定，按年度核定撥付。
本政策支持項目有數(shù)量和額度限制，受產(chǎn)業(yè)專項資金年度總額控制。
5、上市科技企業(yè)培育支持
支持額度：鼓勵運營機構(gòu)自主培育或引入上市科技企業(yè)。成功引入一家上市科技企業(yè)，給予運營機構(gòu)最高50萬元獎勵，成功孵化培育一家上市科技企業(yè)，給予運營機構(gòu)最高100萬元獎勵。每年對上一年度園區(qū)新增上市科技企業(yè)數(shù)進行統(tǒng)計核定，按年度核定撥付。
本政策支持項目有數(shù)量和額度限制，受產(chǎn)業(yè)專項資金年度總額控制。
五、備案要求
（一）運營機構(gòu)
備案申請程序為：運營機構(gòu)準備申請材料→ 區(qū)科創(chuàng)局審核確認→ 區(qū)政府同意備案→ 簽訂監(jiān)管協(xié)議→ 備案完成。
（二）企業(yè)
備案申請程序為：企業(yè)準備申請材料→ 區(qū)科創(chuàng)局審核確認→ 區(qū)政府同意備案→ 備案完成。
（三）重點研發(fā)機構(gòu)
申請審核程序為：重點研發(fā)機構(gòu)準備申請材料→ 區(qū)科創(chuàng)局審核確認→ 區(qū)政府同意備案→ 備案完成。
六、監(jiān)管考核要求
（一）運營機構(gòu)監(jiān)管考核
1.區(qū)科創(chuàng)局負責與運營機構(gòu)簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議，明確綜合貢獻、企業(yè)培育等考核指標，并依協(xié)議開展監(jiān)管工作。
2.區(qū)科創(chuàng)局根據(jù)協(xié)議規(guī)定每年定期組織對運營機構(gòu)考核，對于考核不達標的，第一年給予警示，第二年仍不達標的，不予享受本措施支持，按《深圳市福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金管理辦法》規(guī)定進行處理。
3.產(chǎn)業(yè)空間運營機構(gòu)應(yīng)每季度向區(qū)科創(chuàng)局報告空間運營情況以及入駐企業(yè)的經(jīng)營和綜合貢獻等情況。
4.產(chǎn)業(yè)空間運營機構(gòu)需按年度報送考核材料，具體見下表。且材料遞交不得晚于合作運營期滿一年后的次年第二季度末。
（二）企業(yè)監(jiān)管考核
1.企業(yè)需每半年報告企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況、綜合貢獻、納統(tǒng)等情況；
2.區(qū)科創(chuàng)局每年定期對企業(yè)進行考核，發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)租行為的，不予享受本措施支持，并追回既往的租金支持，將該企業(yè)列為誠信黑名單；
3.對于企業(yè)上年度福田綜合貢獻總額不達標的，第一年給予警示，第二年仍不達標的，不予享受本措施支持。
4.企業(yè)需按年度報送考核材料，具體見下表。且材料遞交不得晚于企業(yè)入駐滿一年后的次年第二季度末。
七、資金申請流程
第一步：登錄“福田政府在線”網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.szft.gov.cn）,點擊“福田區(qū)政府產(chǎn)業(yè)資金網(wǎng)專欄，在線填報《福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金申請表》等信息表格。
第二步：按照本《申請指南》的要求準備申報材料，并完成材料的掃描上傳（文檔總量控制在20M以內(nèi)）。電子文檔的命名與材料名稱保持一致。
第三步：在線打印《福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金申請表》等信息表格及提供《申請指南》所列的材料，將紙質(zhì)材料（A4紙）按順序裝訂成冊（一式一份），遞交到“福田區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳”指定窗口，受理部門對材料完整性、真實性、有效性進行初步審核。
申請材料中的所有復(fù)印件必須加蓋申請單位公章，合訂成冊后必須蓋騎縫章。材料裝訂順序按本《申請指南》的表格序號排列，材料厚度較小可采用豎排左側(cè)兩個釘裝訂，材料厚度較大時采用膠裝、線裝、打孔裝之中的一種，不能采用拉桿式包裝。未按要求裝訂的材料不予受理。
八、備案申請與考核流程
備案申請流程：按照第五項備案要求所列明的備案材料進行備案申請紙質(zhì)版材料準備，申請材料中的所有復(fù)印件必須加蓋申請單位公章，合訂成冊后必須蓋騎縫章。材料裝訂順序按本《申請指南》的表格序號排列，材料可采膠裝、線裝、打孔裝之中的一種，不能采用拉桿式包裝。申請材料裝訂成本后，送到區(qū)科創(chuàng)局。
考核流程：按照第六項考核要求所列申請材料進行考核紙質(zhì)版材料準備，申請材料中的所有復(fù)印件必須加蓋申請單位公章，合訂成冊后必須蓋騎縫章。材料裝訂順序按本《申請指南》的表格序號排列，材料裝訂順序按本《申請指南》的表格序號排列，材料可采膠裝、線裝、打孔裝之中的一種，不能采用拉桿式包裝。申請材料裝訂成本后，送到區(qū)科創(chuàng)局。
注：
1、上述備案申請材料與考核材料未按要求裝訂的不予受理。
2、各相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門在華強上步片區(qū)可根據(jù)自身產(chǎn)業(yè)定位需求參照此政策自行執(zhí)行。
九、聯(lián)系方式
（一）遞交材料地點
1、資金材料受理地點：福田區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳
2、備案申請與考核材料受理地點：福田區(qū)委大樓25樓2505室
（二）業(yè)務(wù)咨詢電話
陳小姐 82976239
附件1：
華強上步片區(qū)運營機構(gòu)申請條件
一、運營機構(gòu)的商事主體登記注冊地、稅務(wù)和統(tǒng)計關(guān)系在福田華強上步片區(qū)，并承諾至少在五年內(nèi)不做出改變。
二、在華強上步片區(qū)運營產(chǎn)業(yè)空間不少于4000平方米，如項目空間分散的，則分布不得多于三處，且原則上由同一家物業(yè)公司管理。
三、運營機構(gòu)所運營的產(chǎn)業(yè)空間應(yīng)滿足以下條件：
（一）產(chǎn)業(yè)空間有明確的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標、符合福田區(qū)中長期產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中華強上步片區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，并以科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化和應(yīng)用示范為主。主要扶持產(chǎn)業(yè)為：機器人、可穿戴設(shè)備和智能裝備產(chǎn)業(yè)，新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，物聯(lián)網(wǎng)等。
（二）產(chǎn)業(yè)空間的目標運營期原則上不少于五年，其中：產(chǎn)業(yè)空間的運營機構(gòu)是業(yè)主的，運營機構(gòu)應(yīng)承諾至少在五年內(nèi)不改變用途；產(chǎn)業(yè)空間是運營機構(gòu)租賃或合作的，租期剩余時間自園區(qū)成立之日起原則上應(yīng)不少于三年且承諾在租期內(nèi)不改變用途，若租期不夠三年，情況特殊的需經(jīng)科創(chuàng)局局長辦公會討論通過。
（三）產(chǎn)業(yè)空間具有為入駐企業(yè)或機構(gòu)提供融資服務(wù)的功能，配備入駐企業(yè)所需的公共技術(shù)平臺、公共服務(wù)平臺等運營基礎(chǔ)設(shè)施和生活設(shè)施，并通過消防安全驗收。
（四）產(chǎn)業(yè)空間運營機構(gòu)承諾按主管部門限定價格出租，且產(chǎn)業(yè)空間的管理費、空調(diào)費等其它費用不超過區(qū)域內(nèi)同類物業(yè)市場水平。
（五）在運營機構(gòu)產(chǎn)業(yè)空間新注冊成立的企業(yè)，需完成在福田華強上步片區(qū)商事注冊登記、統(tǒng)計登記和稅務(wù)登記的，注冊地和辦公地點均需在園區(qū)。
（六）產(chǎn)業(yè)空間運營機構(gòu)與區(qū)科創(chuàng)局簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。承諾接受區(qū)科創(chuàng)局的運營績效評估，在同等條件下優(yōu)先滿足區(qū)科創(chuàng)局推薦的企業(yè)入駐，每季度向區(qū)科創(chuàng)局報告入駐企業(yè)的經(jīng)營、納稅等情況，并督促入駐企業(yè)辦理統(tǒng)計登記手續(xù)。
附件2：
華強上步片區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)和重點研發(fā)機構(gòu)申請條件
一、 創(chuàng)新型企業(yè)的商事主體登記注冊地、稅務(wù)和統(tǒng)計關(guān)系在福田華強上步片區(qū)，并承諾至少在五年內(nèi)不做出改變，并需同時具備以下條件：
（一）創(chuàng)新型企業(yè)需為國家高新技術(shù)企業(yè)；
（二）在華強上步片區(qū)單一租賃面積不少于500平方米。
（三）上一年度納稅在300萬元；若企業(yè)擁有國家、省、市級的重點實驗室、工程實驗室、技術(shù)中心等研發(fā)創(chuàng)新載體資質(zhì)的，可不受納稅限制。
二、重點研發(fā)機構(gòu)的商事主體登記注冊地、稅務(wù)和統(tǒng)計關(guān)系在福田華強上步片區(qū)，并承諾至少在五年內(nèi)不做出改變。重點研發(fā)機構(gòu)需擁有國家、省、市級的重點實驗室、工程實驗室、技術(shù)中心等相關(guān)研發(fā)創(chuàng)新載體資質(zhì)。
